6929 Gravesano, Via Grumo1Region: LuganoWohnfläche: approx. 180m2 Grundstückfläche: approx. 300m2Stockwerke: 2Baujahr: 2024Zustand: NeubauHeizung: Wärmepumpe zentralSchwimmbad: ja Parkplätze: 1 Garage für 2 Autos, 2 im FreienLage: zentral, ruhig und sonnigAussicht: jaSchulen: 200mEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: ja 100mEntfernung zur nächsten Stadt: 2kmEntfernung zur Autobahn: 1 kmBeschreibungDie zweistöckige 4 1/2-Zimmer-Villa mit Schwimmbad und privatem Garten liegt am Eingang des Dorfes Gravesano an der via Grumo 1. Dieser Villenneubau erfüllt alle Wünsche an bester Bauqualität und luxuriöser Gestaltung des Innenausbaues mit Küche und Nasszellen. Diese Villa bietet ein hohes Wohnambiente in der Nähe der Stadt Lugano aber auch im Erholungsgebiet des Malcantone.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und eine Garage für zwei Autos.Ein interner Aufzug führt in das Erdgeschoss, wo sich ein sehr grossflächiger und heller Wohnraum, eine Küche, die noch selber ausgewählt werden kann, und ein Badezimmer befinden.Von allen Räumen aus hat man Zugang zum Garten, in dem sich ein Schwimmbad befindet.Im 1. Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon mit Aussicht.Dieses Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern.Die Liegenschaft verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Aussenparkplätze. Die Autobahn A2 in Lugano Nord ist 2 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in der Nähe. Schulen sind 100 m entfernt und es gibt Geschäfte und Einkaufszentren in Gravesano und Lamone. Der Luganer See ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Highlights sonnige Aussichtslagesehr schöner, grossflächiger Ausbau hohe WohnqualitätGartenanlage mit beheiztem SchwimmbadLocation | Surroundings 6929 Gravesano 6929, Via Grumo 1Region: LuganoLiving space: approx. 180 m2 MAP area: approx. 300m2Floors: 2Year of construction: 2024 Condition: excellent new constructionHeating: thermo pump unit Swimming pool: yes Parking spaces: 1garage for 2 cars and 2 outdoor parking spaces Location: CentralView: on the mountainsSchools: 200 mPurchases: yesPublic transport: 100mNext city distance: 2kmDistance from the motorway: 1 kmDescription of the propertyThe 4 1/2-room villa on two floors with swimming pool and private garden is located at the beginning of the village of Gravesano in via Grumo 1.The building includes the best construction materials and a modern and luxurious interior.In the basement there is a cellar and a garage for two cars.An internal elevator leads to the ground floor where there is a very large and bright living room and a kitchen of your choice and a bathroom. You can easily get to the garden from all the locals, inside the garden there is a swimming pool.On the second floor there are three bedrooms and two bathrooms. From the master bedroom there is a large balcony with a view.This environment is perfect for a family with children.There is a garage and two outdoor parking spaces available. The A2 motorway in Lugano north can be reached 2 minutes. The bus stop is nearby. Schools are 100 m away and in Gravesano and Lamone there are shops and shopping centers. Lake Lugano is ten minutes away by car. Highlights:Sunny and panoramic positionlarge and bright rooms High quality of lifeGarden area with heated swimming pool