Dans un emplacement de première classe et adapté aux familles au Grenzweg 2 à Unterentfelden, une maison polyvalente pour deux familles vous attend sur un terrain de 544 m². Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle harmonieuse, d’un bien d’investissement attrayant ou de base pour un projet d’agrandissement exclusif – ce bien offre la toile idéale pour vos projets futurs avec deux logements, un vaste terrain et une infrastructure idéale.Description et points forts du bienCette propriété impressionne par son architecture bien pensée avec deux unités résidentielles distinctes pouvant être utilisées de manière flexible – individuellement ou ensemble. Cela rend la maison idéale pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la vie et du travail. Rez-de-chaussée (3,5 chambres)L’appartement du rez-de-chaussée offre des pièces agréables ainsi qu’un accès direct à l’espace extérieur avec un espace salon – idéal pour des heures de détente en plein air. Étage supérieur (4,5 chambres)L’appartement spacieux à l’étage supérieur convainc avec ses pièces lumineuses et un balcon attrayant (13 m²) offrant une belle vue sur la campagne. Jardin & ExtérieurLe jardin spacieux et le drive-in offrent beaucoup d’intimité et offrent des conditions idéales pour la détente, la vie familiale ou des soirées conviviales. Pièces annexes et espaces de stockageUn garage spacieux, un hangar à vélos et plus de 45 m² de sous-sol – comprenant deux caves naturelles et une grande buanderie – offrent beaucoup d’espace de rangement pratique et de confort.Potentiel d’expansion attractif (études architecturales disponibles)Un point fort particulier de cette propriété est le potentiel de développement déjà examiné selon les études architecturales disponibles :Sol du grenier : Possibilité d’ajouter un étage à un étage exclusif de grenier (jusqu’à 60 % de la surface de l’étage inférieur) avec une terrasse spacieuse et un caractère moderne de mezzanine.Extension de l’espace de vie : Option d’agrandir considérablement l’espace de vie au rez-de-chaussée grâce à une construction moderne en métal-verre.Haute flexibilité : Diverses variantes d’adaptation de plans d’étage à l’étage supérieur permettent d’ajouter des salles de bains, des vestiaires ou des concepts de vie individuels.Emplacement : Calme, proche de la nature et excellentement connectéLa propriété de Grenzweg 2 convainc par son emplacement privilégié et sécurisé – particulièrement attrayant pour les familles :Moyen sûr d’aller à l’école : La maternelle et l’école primaire se trouvent à proximité immédiate. Le chemin vers l’école est particulièrement sûr, car ni la route principale ni la voie ferrée n’ont besoin d’être traversées.Loisirs et loisirs : La piscine publique est à distance de marche facile. La forêt est aussi juste à portée de la porte – idéale pour les promenades, les sports et les loisirs.Connexion parfaite : Malgré son emplacement calme, vous bénéficiez de très bonnes liaisons avec les transports en commun ainsi que vers les centres d’Aarau et Lenzburg.