Familienfreundlich, geräumig und lichtdurchflutetDas charmante Einfamilienhaus an der Lindenbergstrasse 13 in 8630 Rüti ZH wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von 500 m² und einer Wohnfläche von ca. 152 m² viel Platz für die ganze Familie. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 270 m² und erstreckt sich über drei Wohngeschosse.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein praktischer Luftschutzkeller, ein Allzweckraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss umfasst den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Vom verglasten Balkon mit einer Fläche von 20 m² geniessen Sie einen schönen Blick auf die Umgebung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein grosszügiger Dachboden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Radiatoren sorgen in den Wohnräumen für angenehme Temperaturen, und im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée, das eine gemütliche Atmosphäre schafft.Im Aussenbereich bietet das Grundstück eine Garage sowie einen Aussenstellplatz, die für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und überzeugt mit seinem grosszügigem Grundriss. Ideal für Familien mit vielseitigen Bedürfnissen.ANFRAGENRoger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichsee+41 55 451 01 10+41 79 404 71 61roger.moeschler@remax.chDaten im ÜberblickALLGEMEINE INFORMATIONENEinfamilienhausLindenbergstrasse 138630 RütiBaujahr 1955Anzahl Zimmer 6.5Anzahl Badezimmer 2Kataster-Nr. 2626Verfügbar: Ab März 2026 oder nach VereinbarungHEIZUNGHeizungsart Neue Gasheizung (2023)Heizkörper RadiatorenRAUMPROGRAMMErdgeschossEingangsbereich/Flur 26.0 m²Zimmer 1 11.0 m²Luftschutzkeller 11.0 m²Allzweckraum 10.5 m²Garage 22.0 m²1. ObergeschossWohnbereich 42.5 m²Essbereich 13.0 m²Küche 8.5 m²Zimmer 2 10.5 m²Badezimmer 6.0 m²WC 2.0 m²Flur 6.5 m²Balkon 19.5 m²2. ObergeschossFlur 15.0 m²Zimmer 3 16.0 m²Zimmer 4 14.0 m²Badezimmer 7.0 m²Dachboden 12.5 m²Dachboden 17.0 m²Wohnfläche Total ca. 152 m²Nutzfläche Total ca. 270 m²Grundstücksfläche 500 m²VERKAUFSPREIS: CHF 1'350'000.--Anzahlung: 5% des Kaufpreises mit Unterzeichnung des Reservationsvertrages.