Grandsivaz, commune de Montagny dans le canton de Fribourg,
Nouvelle promotion pour deux villas mitoyennes

Commune de Montagny,
The commune is located in the district of Broye Fribourgeoise and constituée of 5 localities (Cousset, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville and Montagny-les-Monts)
La town de Payerne est à 9 minutes. Romont, Fribourg and Avenches are 19 minutes away, en voiture.
From the ports of Payerne, the towns of Lausanne, Fribourg and Romont Sont facilement accessible by direct train and sans changement.
 
2 Villas mitoyennes de 5.5 pièces chacune ainsi qu'un studio indépendant munis de sa propre cuisine et de sa salle-de-bain.  Surface habitable par unité 185 m2
 
Sous-sol :
A hall of 6.79 m2 with a warm range of 14.25 m2 equipped with lavender equipment, a large building locale technique of 14.25 m2 equipped with lavender and a hot water heater. Une cave d'environ de 16m2. Un escalier mène au Rez de Chaussée.
 
Rez de Chaussée :
Hall of entrance equipment for visitors, a lounge, hall à manger and cuisine open to a total of 60 m2 environ. WC visitors and a dining room on the premier floor.
 
1er floor :
1 parental room with a dressing room and a private shower room totalising 28 m2 environ, 3 large rooms of enfants, a hall and a bathroom hall.
Particularité des chambre du 1er étage, des plafonds cathédrale (H 3.70)

Extérieur :
1 garage pour deux voitures, possibilité de rajouter une station de recharge pour voiture électrique, 1 place de parc, 1 pergola, une grande terrasse et espace engazonné.
 
Ces 2 nouvelles villas seront dans une ambiance campagnarde et champêtre. All of them are constructed on a parcel of 400 m2 chacune, selon les normes les plus actuelles en matière de construction, d'isolation périphérique, un système du chauffage géothermique et d'un apport énergétique grâce au panneaux solaires. Début des travaux juillet 2025. Remise des clés dès septembre 2026.
 
Chiffres et données technique :
2 villas 5.5 PCS nouvelle construction (2025)
Grand Salon, cuisine, 4 chambres à coucher, 3 sanitaires, garages pour 2 voitures, 2 places de parc, buanderie privée, cave et jardin.
1 studio entrée indépendante dans chaque villa
Mode du chauffage : géothermie, chauffages au sol.
Construction en dure(béton)
Revêtement du sol : Carrelage et parquet, ou au choix
Fenêtres : PVC triple vitrage, Store électrique. Porte garage électrique, télécommandée
Panneaux solaires
Surface habitable : 185 m2
Surface utile : 121 m2
Surface parcelle : 400 m2
Volume : 880 m3
Passibilité du choix de finitions pour le revêtement du sol, cuisine, portes et salles-de-bains.
 
Année de construction : 2025/2026, livraison dès septembre 2026
Prix de vente CHF : 1'200'000.-