Located in a particularly quiet and green residential area in Carrouge (VD), this charming 4.5-room semi-detached villa built in 2016 offers an ideal living environment for a family looking for tranquility and comfort while remaining close to Lausanne.

Located on a private plot of 485 m², the house benefits from a peaceful environment and a magnificent unobstructed view of the mountains, visible both from the house and from the garden.

The villa has approximately 130 m² of living space, 190 m² of useful space and a volume of 809 m³, spread over two living levels completed by a finished basement.

The ground floor hosts an entrance hall, a guest toilet, as well as a beautiful living space composed of a kitchen semi-open to the living room and the dining room. The living room is bright and has a connection already provided for the installation of a fireplace, with direct access to the garden.

Upstairs, the sleeping area offers three bedrooms, including a master suite with its own shower room, as well as an independent bathroom.

The basement offers two fitted and heated rooms, ideal for an office, a games room or a leisure area, as well as a laundry room and a technical room.

The house is equipped with gas heating supplemented by thermal solar panels contributing to the production of domestic hot water.

Outside, the property has a pleasant garden, an outdoor parking space and a carport for parking two vehicles in a row.

The district, particularly quiet and uncrowded, is ideal for families and allows children to play in peace.

If you are interested in this property, we will be happy to provide you with the complete brochure and arrange a viewing.

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Diese charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 befindet sich in einem besonders ruhigen und grünen Wohnquartier in Carrouge (VD) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort suchen und gleichzeitig die Nähe zu Lausanne schätzen.

Das Haus steht auf einer privaten Parzelle von 485 m² und profitiert von einer sehr angenehmen Wohnlage sowie einer wunderschönen freien Sicht auf die Berge, die sowohl vom Haus als auch vom Garten aus genossen werden kann.

Die Villa bietet rund 130 m² Wohnfläche, etwa 190 m² Nutzfläche sowie ein Gebäudevolumen von 809 m³, verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC sowie ein schöner Wohnbereich mit halboffener Küche, die direkt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Der Wohnbereich ist hell und verfügt über einen bereits vorbereiteten Anschluss für einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, sowie ein zusätzliches Badezimmer für die beiden weiteren Zimmer.

Das Untergeschoss bietet zwei ausgebaute und beheizte Räume, die sich ideal als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum nutzen lassen, sowie eine Waschküche und einen Technikraum.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die durch thermische Solarpanels zur Unterstützung der Warmwasserproduktion ergänzt wird.

Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen angenehmen Garten, einen Aussenparkplatz sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander.

Das Quartier ist besonders ruhig und wenig befahren und eignet sich ideal für Familien, da Kinder hier problemlos und sicher im Freien spielen können.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Located in a particularly quiet and green residential neighborhood in Carrouge (VD), this charming 4.5-room semi-detached villa built in 2016 offers an ideal living environment for a family seeking tranquility and comfort while