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Chablais vaudois - Rural ideal for horses and villa
1 850 000 CHF
Villeneuve VD
Description
Exclusivity Valimmobilier SA in the Chablais Vaudois
For sale villa of about 200 m2/habitable with agricultural rural of 2'000 m3 built on a plot not subject to LDFR of 2'500 m2 and easements for more than 660 m2. Since its construction, the house has been regularly maintained, including an extension in 1988. Major work has been carried out on the buildings in recent years with investments of more than CHF 700,000 (heating, solar panels, windows, painting, ITTO inspection carried out in 2025, outdoor fittings, etc.).
These properties (house and rural) are located in the heart of an agricultural plot of more than 30,000 m2 and are ideal for people who wish to develop the rural area for pet sitting (horse boxes or other) or for storage.
Notes:
The 3 hectares can be rented or not for the grazing of the animals The sale includes only the buildings and the 2,500 m2 around them and the 660 m2 of easements Possible acquisition by people who are not linked to the agricultural estate Possibility of having a water right (1 1/4) on a private spring Presence of an old pit of 3 x 6 m, possible water depth from 1.50 to 1.80 which could be redeveloped into a swimming pool or other
Building Info:
Villa: floor area of 112 m2 on 3 levels (2 habitable) for 947 m3 Rural: floor area of 288 m2 for 2'046 m3
A complete file with many photos is only available on request at +41 79 689 79 67.
Would you like to obtain details of the photos, visit the estate? Contact me by phone, email or come and meet us (by appointment) in one of our agencies in Chablais (Aigle, Collombey-Muraz or Torgon) and we will be happy to inform you. Find all our properties on www.valimmobilier.ch - free valuation of your property, bright and quality professional photos, aerial photos and optimal enhancement of the property.
Exklusivität Valimmobilier SA im Waadtländer Chablais
Zum Verkauf steht eine etwa 200 m2 grosse Villa mit 2 000 m3 Landwirtschaftsfläche auf einem 2 500 m2 grossen, nicht LDFR-pflichtigen Grundstück mit mehr als 660 m2 Dienstbarkeiten. Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung regelmässig unterhalten, u.a. wurde 1988 ein Anbau erstellt. In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, die Investitionen betrugen über CHF 700,000.- (Heizung, Solaranlage, Fenster, Anstrich, ITTO-Gutachten 2025, Aussenanlagen etc.).
Die Liegenschaft (Haus und Landwirtschaftsfläche) befindet sich im Herzen eines über 30'000 m2 grossen Landwirtschaftsgebiets und ist ideal für Personen, die das Landwirtschaftsgebäude für die Haltung von Haustieren (z.B. Pferdeboxen) oder für Lagerzwecke nutzen möchten.
Anmerkungen:
Die 3 ha können für die Tierhaltung gemietet oder gekauft werden Der Verkauf umfasst nur die Gebäude und die 2 500 m2 umliegende Landwirtschaftsfläche sowie die 660 m2 Dienstbarkeiten Erwerb möglich für Personen, die nicht im Landwirtschaftsbereich tätig sind Möglichkeit eines Wasserrechts (1 1/4) auf einer privaten Quelle Vorhanden ist eine alte Zisterne von 3 x 6 m, Wassertiefe möglich 1,50 bis 1,80 m, die eventuell zu einem Schwimmbad oder ähnlichem umgebaut werden könnte
Informationen zu den Gebäuden:
Villa: Grundfläche 112 m2 auf 3 Etagen (2 bewohnbar) für 947 m3 Landwirtschaftsgebäude: Grundfläche 288 m2 für 2'046 m3
Ein umfassendes Dossier mit vielen Fotos ist nur auf Anfrage unter +41 79 689 79 67 erhältlich.
Sie möchten die Fotos genauer betrachten, das Grundstück besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz...
For sale villa of about 200 m2/habitable with agricultural rural of 2'000 m3 built on a plot not subject to LDFR of 2'500 m2 and easements for more than 660 m2. Since its construction, the house has been regularly maintained, including an extension in 1988. Major work has been carried out on the buildings in recent years with investments of more than CHF 700,000 (heating, solar panels, windows, painting, ITTO inspection carried out in 2025, outdoor fittings, etc.).
These properties (house and rural) are located in the heart of an agricultural plot of more than 30,000 m2 and are ideal for people who wish to develop the rural area for pet sitting (horse boxes or other) or for storage.
Notes:
The 3 hectares can be rented or not for the grazing of the animals The sale includes only the buildings and the 2,500 m2 around them and the 660 m2 of easements Possible acquisition by people who are not linked to the agricultural estate Possibility of having a water right (1 1/4) on a private spring Presence of an old pit of 3 x 6 m, possible water depth from 1.50 to 1.80 which could be redeveloped into a swimming pool or other
Building Info:
Villa: floor area of 112 m2 on 3 levels (2 habitable) for 947 m3 Rural: floor area of 288 m2 for 2'046 m3
A complete file with many photos is only available on request at +41 79 689 79 67.
Would you like to obtain details of the photos, visit the estate? Contact me by phone, email or come and meet us (by appointment) in one of our agencies in Chablais (Aigle, Collombey-Muraz or Torgon) and we will be happy to inform you. Find all our properties on www.valimmobilier.ch - free valuation of your property, bright and quality professional photos, aerial photos and optimal enhancement of the property.
Exklusivität Valimmobilier SA im Waadtländer Chablais
Zum Verkauf steht eine etwa 200 m2 grosse Villa mit 2 000 m3 Landwirtschaftsfläche auf einem 2 500 m2 grossen, nicht LDFR-pflichtigen Grundstück mit mehr als 660 m2 Dienstbarkeiten. Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung regelmässig unterhalten, u.a. wurde 1988 ein Anbau erstellt. In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, die Investitionen betrugen über CHF 700,000.- (Heizung, Solaranlage, Fenster, Anstrich, ITTO-Gutachten 2025, Aussenanlagen etc.).
Die Liegenschaft (Haus und Landwirtschaftsfläche) befindet sich im Herzen eines über 30'000 m2 grossen Landwirtschaftsgebiets und ist ideal für Personen, die das Landwirtschaftsgebäude für die Haltung von Haustieren (z.B. Pferdeboxen) oder für Lagerzwecke nutzen möchten.
Anmerkungen:
Die 3 ha können für die Tierhaltung gemietet oder gekauft werden Der Verkauf umfasst nur die Gebäude und die 2 500 m2 umliegende Landwirtschaftsfläche sowie die 660 m2 Dienstbarkeiten Erwerb möglich für Personen, die nicht im Landwirtschaftsbereich tätig sind Möglichkeit eines Wasserrechts (1 1/4) auf einer privaten Quelle Vorhanden ist eine alte Zisterne von 3 x 6 m, Wassertiefe möglich 1,50 bis 1,80 m, die eventuell zu einem Schwimmbad oder ähnlichem umgebaut werden könnte
Informationen zu den Gebäuden:
Villa: Grundfläche 112 m2 auf 3 Etagen (2 bewohnbar) für 947 m3 Landwirtschaftsgebäude: Grundfläche 288 m2 für 2'046 m3
Ein umfassendes Dossier mit vielen Fotos ist nur auf Anfrage unter +41 79 689 79 67 erhältlich.
Sie möchten die Fotos genauer betrachten, das Grundstück besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz...